杭州二手房挂牌量冲刺10万套 房价整体微跌

  浙江在线10月24日讯(记者 吴佳怡)跟去年一样,本年杭州二手房市场的“金九银十”也泡汤了。透明售房网的数据显示,停止21日,10月杭州市区(不含临安)二手房共成交3119套,估量全月低于6000套。

  别的,停止10月22日,透明售房网上的二手房挂牌数量已经到达了97905套,迫近10万套大关。二手房市场除了贬价小区越来越多,分化也逐渐加大,泛起出冷热不均的状态。

  二手房贬价小区增多

  统计局数据显示连跌两月

  按照钱江晚报购房宝二手房涨跌榜的数据来看,9月以来,越来越多的二手房小区插手价值下跌的队列。与本年上半年的最高点对比,贬价幅度多为5%~10%。

  成交热门小区广厦天国都天河苑的业主陈先生汇报记者,他手中100㎡的房源,挂牌两个月无人问津,这期间,他调低挂牌价值高出3次,从最初的245万元已经降至215万元。陈先生说:“中介汇报我,跟我雷同的房源,尚有人挂185万元。”

  从透明售房网的数据来看,广厦天国都近30日的成交均价较上月有2%的下跌,较本年6月份时的最高成交均价,则下滑约5%。

  国度统计局的数据也表白,杭州二手房价经验了8月和9月的两连跌,8月环比下跌0.1%,9月则环比下跌0.2%。

  分化加大

  学区房价值坚挺

  与新房一样,二手房的分化也在加大。一些成交热门小区、带有名校学区房属性的房源价值依然坚挺。如热门板块下沙的多个小区,保利东湾、金隅观澜时代、文海尝试小学学区房景冉佳园,都是本年以来购房者眼里的“香饽饽”。从近期的成交价值来看,这些小区也根基与上半年的成交均价保持一致,甚至尚有1%~2%的涨幅。

  景冉佳园的房东刘先生刚脱手了一套房源,他从9月初开始挂牌,80㎡的房源挂牌价为285万元,最近以277万元成交,单价3.46万元/㎡。而景冉佳园近30日在透明售房网上的成交均价为3.3万元/㎡。

  刘先生认为,本身的屋子位置不错,且又有下沙最好的学区——文海尝试小学“傍身”,因此并不愁卖。